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本当に建ったよ!あたしンち! *** 二世帯住宅 ***

住友林業の MyForestで建てましたo('ー'*)
ほぼ頭に思い描いたマイ☆ホームが建ちました。
二世帯住宅で建てる人も、これたから建てる人にも少しでもお役に立てる情報を書き込みます!('▽'*♪

そして3/11の東日本大震災、宮城県仙台市で建てた住友林業さんの「あたしンち!」の情報も!
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固定資産税家屋調査員来ました
先週、この中国語みたいな名前の人達がやってきました(笑)
そう、調査員様たちです。

二世帯住宅って、減税の対象になるって知ってました?
土地が大きいと減税の対象になるって知ってました?

私は知りませんでした(笑)

でも全国みんなそうではないかもしれませんが、ここ仙台はその様なお宅に
3年間の減税があるそうです。新築だけだと思ってた〜。

で、その調査員の方々がいらっしゃり、まずは説明を・・・。
難しいことを述べられてお部屋を拝見。
まるで歯医者さんで歯の検査をしてもらっているような専門用語で
パパパっと見ていかれました。

きっと増税されるんだろうな〜と思った内容は下記の通りです。
・床より畳のほうが税金がかかる。
・インターホンのモニターは白黒よりカラーのほうがかかる。
・トップライトもかかる。
・もちろんお高い床はかかる。
・お高い床がかかるならきっとお高い引き戸やドアもかかる。
・外壁は吹き付けよりもレンガとかの方がかかる。
・インテリアは含まれない。
・キッチンの幅も関係するみたい。
・勾配天井もだったかな。

わかる範囲で情報提供です。
ご丁寧に収納扉の中も全て見ていかれました。
モノによっては(インターホンとか)ちょっとした加算のようですが
プラスされていくと膨らんでいきますよね〜。
でも税金の為に家を作る人はいないですから〜と言われました。
確かに。

あ、そうそう。
我が家は二世帯の認定は取れませんでした。
何故なら「行き来できるから」。
玄関も2つで行き来できないとか、行き来できても鍵があるとか
玄関は1つだけどそれぞれ通路が分かれてて
鍵がかかるとかないと認定されないようです。

これからそんなお金のかかる工事はしないし工事をしても
戻る税金以上に工事費がかかるでしょうとの事でした。
ちなみに間取りはこちら
1F
1F

2F
2F

もし、完全に二世帯にする方には間取りを検討することをオススメします。
キッチンが2つだけでは認定されないようです〜。
| smiley*home | ローンと火災保険と税金 | 10:16 | comments(3) | trackbacks(0) | -
火災保険のおすすめは?
我が家の住宅ローンは「ろうきん」の10年固定です。
都市銀行の金利も上がってどこがいいのか迷った末、住林さんおすすめで
「ろうきん」さんに決めました。
「ろうきん」さんの住宅ローンを利用している人だけの住宅ローン総合保険
というものがあって、自動的にそこに入ることになったのですが
ここに来て火災保険が高いことに気が付きました( ̄ー ̄;
他のところはまったく検討していなかったので良いのか悪いのか・・・。

あってはならないことですが、火災が起きれば3,000万、家財で1,000万はおりるので安心ではあります。
ちなみに地震での火災は一気に数百万円に下がります。

火災・爆発・落雷・ひょう・雪・風・物体の落下や飛来衝突・給排水設備
他人からの破損行為・盗難・水災

ここまでがスタンダードプラン。
年払い81,000円
月々に換算すると6,700円くらい。

ベストプランはスタンダードプランに
類焼被害(我が家が火元の場合)、破損汚損(家に傷が付いた)
年払い91,000円です。
月々に換算すると7,500円くらい。
差額が900円くらいだし、引越しもあるのでとりあえず高い方のベストプランに決定。

ちなみにアパートに入っている時は2年で15,000円の保険。
比べるのが間違っているとはいえこんなんすんのか!(|||ノ`□´)ノ

今年はとりあえずこれでやってみて、来年また検討します。
だって・・・。もう考える容量ないっす(´ρ`)

そんななか、外枠がはずれ「きこりん」ともさよならとなりました。
10-11
ありがとう、きこりん♪さよなら、きこりん・・・。
外観を見たらちょっと元気が出てきたよ( ̄◇ ̄)

まだ建てていない皆さん、貯金は多めに用意しておきましょう!
一括で火災保険を払えば(られれば)楽ですよ!
ちなみに我が家のプランで36年分一括払いは150万くらいです。
※35年ローンの場合。

F級(燃えにくい構造・鉄骨関係)は100万くらいです。
※我が家は木造なのでC級。
| smiley*home | ローンと火災保険と税金 | 15:16 | comments(4) | trackbacks(0) | -
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